許多銀行房貸方案有提供寬限期，貸款人在寬限期內可只繳利息，不用付本金，不過各家銀行寬限期長度不一，而期限一過，月繳金額就會增加，申請前要注意！
簡單說，就是要算出我們「買得起」多少錢的房子，每個月能繳得出多少房貸，又不會影響正常的食衣住行和教育養育費用？
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有穩定的工作和收入來源，具備還款能力者，並能夠承擔額外的貸款還款壓力。
向貸款機構提出申請，貸款機構會對申請資料進行初步審核，確保資料完整且符合基本要求。
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比較不同貸款機構的利率、費用、條款等，選擇最有利、最適合自己的貸款方案。
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貸款金額越高，利率可能會稍低，因為貸款機構的風險分攤較大，此外，貸款期限越長，總利息支出可能會增加，雖然月付金額較低，但總還款金額可能較高。
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
我們認為，與其貸得多，不如貸得剛剛好。按照自己的收入狀況，同時考慮未來幾年可能產生的支出，選擇價位適當的房屋，讓還款的金額保持在能力範圍內，才是比較理性的作法。
由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。